Estimation théorique
Chemin de Ribas,30290 Laudun l Ardoise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Ribas,30290-Laudun l Ardoise indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laudun-l'Ardoise (30141), comprenant 6433 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.244€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-20 | 865 | CHE DE RIBAS | 5 | 158 | 4223 | 938000€ | 5937€ |
2022-04-26 | 600 | CHE DE RIBAS | 3 | 70 | 464 | 333600€ | 4766€ |
2021-06-04 | 635 | CHE DE RIBAS | 7 | 300 | 458 | 635500€ | 2118€ |
2020-03-03 | 5473 | CHE DES ESPIJADES | 6 | 170 | 18712 | 656000€ | 3859€ |
2022-03-01 | 5473 | CHE DES ESPIJADES | 6 | 170 | 18712 | 940800€ | 5534€ |
2021-08-26 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 2 | 55 | 0 | 79200€ | 1440€ |
2023-04-20 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 2 | 55 | 0 | 138352€ | 2515€ |
2020-10-28 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 4 | 100 | 0 | 179700€ | 1797€ |
2022-03-17 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 4 | 106 | 0 | 83500€ | 788€ |
2019-05-21 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 3 | 85 | 0 | 156000€ | 1835€ |
2021-05-18 | 6866 | RUE JEAN GIONO | 4 | 110 | 858 | 364650€ | 3315€ |
2020-09-14 | 6801 | RUE EMILE POUYTES | 7 | 144 | 500 | 392840€ | 2728€ |
2019-10-25 | 315 | RUE JEAN GIONO | 4 | 75 | 329 | 156000€ | 2080€ |
2021-05-06 | 775 | RTE D ALES | 4 | 135 | 1500 | 290000€ | 2148€ |
2019-12-23 | 5232 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 80 | 697 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-27 | 5232 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 80 | 697 | 270150€ | 3377€ |
2022-01-05 | 466 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 140 | 1054 | 480000€ | 3429€ |
2022-03-07 | 5150 | CAMI DE RIEUTORT | 5 | 170 | 600 | 75000€ | 441€ |
2020-07-17 | 5348 | IMP DI COMBETTE | 4 | 106 | 1388 | 100000€ | 943€ |
2019-11-04 | 1866 | RTE DE ST VICTOR | 4 | 98 | 1902 | 239950€ | 2448€ |
2022-07-19 | 6973 | RUE JEAN GIONO | 6 | 133 | 0 | 864780€ | 6502€ |
2019-05-22 | 5178 | CAMI DE RIEUTORT | 5 | 97 | 1348 | 66975€ | 690€ |
2022-12-06 | 85 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 76 | 266 | 222000€ | 2921€ |
2019-07-22 | 83 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 76 | 268 | 180300€ | 2372€ |
2021-03-23 | 611 | RUE DE BOULOGNE | 2 | 66 | 679 | 145000€ | 2197€ |
2021-06-23 | 402 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 150 | 1000 | 601002€ | 4007€ |
2021-07-08 | 63 | RUE EMILE POUYTES | 4 | 80 | 309 | 212300€ | 2654€ |
2020-04-15 | 5296 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 76 | 405 | 156300€ | 2057€ |
2022-08-23 | 5254 | CAMI DI JASSO | 5 | 92 | 1495 | 290000€ | 3152€ |
2019-11-08 | 6878 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 74 | 0 | 162999€ | 2203€ |
2023-03-03 | 5325 | CAMI DE RIEUTORT | 4 | 138 | 773 | 262500€ | 1902€ |
2021-07-16 | 5289 | CAMI DE RIEUTORT | 4 | 113 | 551 | 239100€ | 2116€ |
2021-07-12 | 43 | RUE JEAN GIONO | 5 | 120 | 1131 | 240000€ | 2000€ |
2021-09-06 | 133 | RUE DES BANQUETS | 5 | 98 | 642 | 282000€ | 2878€ |
2020-11-13 | 5230 | COMBETTE | 6 | 139 | 170 | 265870€ | 1913€ |
2019-09-20 | 215 | LES BANQUETS | 3 | 85 | 411 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 213 | RUE DES BANQUETS | 5 | 74 | 347 | 176950€ | 2391€ |
2021-04-08 | 5286 | SOUS SAINT PAUL | 4 | 90 | 923 | 219850€ | 2443€ |
2020-07-23 | 199 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 81 | 206 | 130000€ | 1605€ |
2022-10-21 | 41 | RUE CLEMENCE LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 877 | 330200€ | 2752€ |
2021-10-07 | 41 | RUE CLEMENCE LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 877 | 340200€ | 2835€ |
2020-10-01 | 295 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 142 | 845 | 270750€ | 1907€ |
2020-05-26 | 5023 | CAE DOU FOUR VIEI | 7 | 157 | 776 | 328010€ | 2089€ |
2019-09-26 | 5359 | IMP DIS PICHOUNS | 4 | 90 | 577 | 202000€ | 2244€ |
2022-04-01 | 60 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 75 | 289 | 196000€ | 2613€ |
2022-02-10 | 79 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 713 | 199660€ | 2435€ |
2020-08-12 | 6709 | COMBE FERIOL | 3 | 120 | 1632 | 195000€ | 1625€ |
2020-10-29 | 331 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 66 | 631 | 185000€ | 2803€ |
2022-12-14 | 5140 | CHE DE SAINT PAUL A CONNAUX | 5 | 78 | 997 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-11 | 215 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 169 | 700 | 312000€ | 1846€ |
2020-07-23 | 5017 | CAE DE LA TREIO | 3 | 68 | 112 | 119100€ | 1751€ |
2020-11-30 | 5039 | CAMI DOU CLAUS | 5 | 92 | 170 | 150000€ | 1630€ |
2022-10-12 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 50000€ | 1111€ |
2019-06-10 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 51500€ | 1144€ |
2021-03-05 | 5164 | IMP DE L AGRIOTO | 3 | 64 | 773 | 170000€ | 2656€ |
2022-09-06 | 5056 | GRAND CARRIERO | 3 | 80 | 249 | 343670€ | 4296€ |
2022-08-04 | 5192 | IMP DE L AGRIOTO | 4 | 90 | 605 | 257550€ | 2862€ |
2019-07-01 | 5252 | AROQUEVIRAN | 4 | 92 | 988 | 192100€ | 2088€ |
2020-04-16 | 78 | CAE DE LA COMMUNO | 6 | 141 | 355 | 285000€ | 2021€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DE L ESPELIDO | 4 | 110 | 501 | 254400€ | 2313€ |
2020-04-30 | 199 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 82 | 728 | 175000€ | 2134€ |
2022-11-04 | 5068 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 140 | 860 | 168500€ | 1204€ |
2020-02-07 | 175 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 91 | 665 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-12 | 93 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 166 | 187298€ | 2341€ |
2021-03-05 | 5069 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 99 | 503 | 287430€ | 2903€ |
2020-07-02 | 94 | CAMI DIS ESCOULIES | 5 | 97 | 470 | 199933€ | 2061€ |
2020-04-23 | 5072 | CAMI DIS ESCOULIES | 3 | 70 | 374 | 76290€ | 1090€ |
2020-06-25 | 5353 | IMP LI ROUSSANO | 4 | 92 | 801 | 238600€ | 2593€ |
2021-08-10 | 178 | CAMI DE LA TEULIERO | 5 | 116 | 1082 | 291804€ | 2516€ |
2022-09-13 | 5384 | CHE DE ST PAUL A LA TUILERIE | 6 | 169 | 500 | 405950€ | 2402€ |
2021-04-06 | 5 | IMP DI JASSO | 4 | 105 | 775 | 190000€ | 1810€ |
2022-12-09 | 278 | CAMI DE LA TEULIERO | 4 | 124 | 1036 | 382265€ | 3083€ |
2020-04-30 | 254 | BD JOSEPH VINCENT FOSSE | 4 | 78 | 758 | 177500€ | 2276€ |
2019-09-24 | 65 | RUE YOURI GAGARINE | 4 | 67 | 571 | 162000€ | 2418€ |
2020-07-22 | 5324 | CAMI D AROQUEVIRAN | 4 | 86 | 658 | 235000€ | 2733€ |
2022-10-11 | 70 | RTE D ALES | 4 | 90 | 137 | 152560€ | 1695€ |
2023-03-28 | 5093 | CAMI DI JASSO | 5 | 88 | 1355 | 295000€ | 3352€ |
2019-09-25 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 877 | 343396€ | 3434€ |
2021-11-08 | 100 | RUE JEAN JAURES | 4 | 150 | 795 | 694000€ | 4627€ |
2022-06-30 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 65 | 297 | 166000€ | 2554€ |
2021-01-05 | 100 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 65 | 658 | 73000€ | 1123€ |
2019-12-30 | 5210 | CAMI DOU CAMP DE CESAR | 5 | 138 | 291 | 243300€ | 1763€ |
2021-02-22 | 73 | RTE DE ST VICTOR | 3 | 79 | 276 | 279000€ | 3532€ |
2023-03-31 | 99 | RTE DE SAINT VICTOR | 6 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2021-07-19 | 99 | RTE DE ST VICTOR | 6 | 130 | 0 | 200000€ | 1538€ |
2020-09-16 | 5293 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 120 | 820 | 252000€ | 2100€ |
2020-09-24 | 60 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 67 | 503 | 96250€ | 1437€ |
2022-02-16 | 18 | RUE FREDERIC PASSY | 3 | 95 | 692 | 203000€ | 2137€ |
2020-10-23 | 20 | IMP GUY MOQUET | 6 | 115 | 449 | 278135€ | 2419€ |
2020-03-16 | 51 | RUE EDOUARD BELIN | 4 | 114 | 626 | 221250€ | 1941€ |
2022-12-22 | 68 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 80 | 90 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-04 | 41 | RUE FLORIAN | 3 | 70 | 1246 | 324200€ | 4631€ |
2020-09-24 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 50 | 139 | 189050€ | 3781€ |
2023-06-22 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 56 | 109 | 121000€ | 2161€ |
2022-07-12 | 5460 | RTE DE NIMES | 4 | 120 | 500 | 253000€ | 2108€ |
2022-01-27 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 120 | 270000€ | 2547€ |
2022-03-25 | 5830 | PONT DU GAND | 5 | 86 | 787 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-10 | 60 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 90 | 491 | 167000€ | 1856€ |
2023-03-22 | 109 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 144 | 600 | 356250€ | 2474€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 36 | 93000€ | 1550€ |
2020-01-09 | 116 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 138 | 228 | 55500€ | 402€ |
2021-01-28 | 2 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 99 | 665 | 220000€ | 2222€ |
2020-02-24 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 115 | 204 | 180000€ | 1565€ |
2022-01-20 | 41 | IMP LUCETTE OLIVIER | 4 | 87 | 270 | 174000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 102 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 119 | 217900€ | 2724€ |
2021-06-25 | 906 | CAMI DE SANT VITOUR | 4 | 100 | 520 | 239000€ | 2390€ |
2019-10-15 | 39 | RUE FREDERIC SAUVAGE | 6 | 114 | 534 | 200000€ | 1754€ |
2020-12-22 | 888 | CAMI DE SANT VITOUR | 6 | 170 | 568 | 289590€ | 1703€ |
2020-10-21 | 164 | RUE EDOUARD BELIN | 5 | 96 | 642 | 232700€ | 2424€ |
2022-04-29 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 0 | 278000€ | 1986€ |
2020-11-10 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 50 | 141 | 101000€ | 2020€ |
2021-09-10 | 143 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 115 | 212 | 155000€ | 1348€ |
2023-04-19 | 226 | RUE JEAN-PIERRE FLORIAN | 4 | 110 | 701 | 314100€ | 2855€ |
2022-04-22 | 5241 | LE SABLAS ET COGNIER | 5 | 86 | 1473 | 295980€ | 3442€ |
2020-08-28 | 5227 | CHE DU CHENE | 7 | 153 | 1350 | 258210€ | 1688€ |
2020-11-26 | 238 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 513 | 611300€ | 3821€ |
2021-05-26 | 26 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 65 | 159 | 121500€ | 1869€ |
2021-07-28 | 271 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 85 | 118000€ | 1475€ |
2022-03-25 | 38 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 80 | 61 | 76000€ | 950€ |
2020-02-10 | 278 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 80 | 355 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-06 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 210000€ | 2188€ |
2023-05-16 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 254460€ | 2651€ |
2021-10-28 | 280 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 36 | 386 | 141000€ | 3917€ |
2022-10-04 | 99 | RUE JEAN MACE | 3 | 71 | 294 | 225100€ | 3170€ |
2021-07-19 | 3 | RUE ANTOINE BIGOT | 4 | 97 | 82 | 173600€ | 1790€ |
2022-02-28 | 305 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 108 | 125 | 213430€ | 1976€ |
2020-04-21 | 87 | RUE JEAN MACE | 6 | 126 | 884 | 243000€ | 1929€ |
2021-09-02 | 324 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 80 | 93 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-10 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 110 | 209 | 180000€ | 1636€ |
2020-02-17 | 70 | RUE JEAN MACE | 4 | 94 | 690 | 175000€ | 1862€ |
2020-06-17 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 329 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-19 | 840 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 7 | 212 | 1000 | 300000€ | 1415€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DES ROCS | 3 | 91 | 77 | 202700€ | 2227€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES ROCS | 3 | 91 | 77 | 205550€ | 2259€ |
2020-01-20 | 56 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 377 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-03 | 917 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 4 | 80 | 585 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-28 | 118 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 78 | 145 | 120000€ | 1538€ |
2021-02-22 | 128 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 182 | 172 | 187000€ | 1027€ |
2021-07-05 | 5137 | CHE DES BOIS | 4 | 82 | 567 | 180310€ | 2199€ |
2023-06-30 | 61 | RUE DES ROCS | 4 | 60 | 115 | 85000€ | 1417€ |
2019-05-09 | 71 | RUE DES ROCS | 2 | 60 | 55 | 69850€ | 1164€ |
2019-11-18 | 23 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 130 | 907 | 190000€ | 1462€ |
2021-05-03 | 5161 | CHE DES BOIS | 3 | 59 | 2240 | 110000€ | 1864€ |
2021-07-12 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 41 | 147 | 149100€ | 3637€ |
2021-06-29 | 98 | IMP GEORGE SAND | 4 | 110 | 483 | 292130€ | 2656€ |
2021-09-23 | 85 | RUE DES ROCS | 3 | 77 | 144 | 149000€ | 1935€ |
2020-07-06 | 152 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 43 | 104 | 155200€ | 3609€ |
2020-05-27 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 110 | 732 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-10 | 57 | CHE DE L ANC VOIE FERREE EST | 4 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2021-03-10 | 144 | FOLTODON | 6 | 153 | 500 | 365585€ | 2389€ |